Graafseweg 213 a4

Omschrijving

NU TE KOOP:

6 HEERLIJKE APPARTEMENTEN IN ONS FRAAIE PROJECT "DE GRAAFSE VINTAGE"!

" De Graafse Vintage" is bedoeld als een hele fijne woonplek voor 6 nieuwe bewoners/ stellen.
Er is zeer goed nagedacht over de indeling en toekomstig gebruik van de appartementen.
Laat je ook verrassen en vraag een bezichtiging aan.

Variërend van 32 m² tot 61 m² bieden wij jou nu een appartement in het souterrain, begane grond, maar ook verdieping met tweede woonlaag. Kortom voor ieder wat wils.

Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1929, heeft in het afgelopen jaar een prachtige transformatie ondergaan, waarbij het pand werd opgesplitst in zes moderne en direct bewoonbare appartementen.

De locatie is ronduit ideaal, met het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het centraal station op slechts een korte fietstocht van nog geen 10 minuten. De Graafseweg zelf kenmerkt zich door een harmonieuze mix van architectonische stijlen, variërend van historisch tot eigentijds design.

Appartement A 4:
Betreed deze heerlijke comfortabele benedenwoning met twee kamers, gelegen aan de sfeervolle Graafseweg 213-4 in Nijmegen.

Het betreffende appartement verwelkomt je met een warme ambiance en biedt het beste in hedendaags wonen.

Binnen wacht een heerlijk thuis, een woonkamer met een eigentijdse open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De recent afgewerkte badkamer straalt luxe uit, met een doucheruimte, hangend toilet en een elegant wastafelmeubel. De slaapkamer van circa 14 m2 biedt de perfecte plek voor rust en ontspanning.

In het algemeen ademt deze woning de historie van 1929, met een inhoud van circa 140 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 43 m2.

Koopsom: EUR 242.500,- k.k.

Appartement A 1:
Een heerlijke 2-kamer benedenwoning met een royaal dakterras van maar liefst 45 m2.

Het appartement verwelkomt je met een uitnodigende entree en onderscheidt zich door een moderne half-open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens toegang tot het royale en zonnige dakterras, een ware toevoeging aan de leefruimte van 45 m2. De sfeervolle woonkamer is slim opgesplitst in een eet- en woongedeelte, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De luxe badkamer is voorzien van een hangend toilet, een doucheruimte en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer, ruim bemeten met circa 12 m2, biedt een serene plek voor rust en ontspanning.

Samengevat: een inhoud van circa 164 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 51 m2 alsmede een dakterras van ca. 45 m²

Koopsom: EUR 300.000,- k.k.

Appartement A 2:
Een fijne 4-kamer bovenwoning met balkon, te koop aan de prestigieuze Graafseweg 213-a2 in Nijmegen.

Appartement A 2 biedt een ruime 4-kamer bovenwoning met een balkon op de 1e verdieping van het gebouw.

Indeling:
1e Verdieping: Entree, overloop, moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het platte dak aan de achterzijde (waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een 2e balkon te realiseren met de toevoeging van een balustrade). Tevens op deze verdieping bevinden zich slaapkamer 1 (ca. 11 m2), slaapkamer 2 (ca. 5 m2), en een nette badkamer met doucheruimte, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Slaap-/werkkamer 3 (ca. 13 m2).

Algemeen: met een inhoud van circa 215 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 61 m2 een heerlijke woning.

Koopsom: EUR 315.000,-- k.k.

Appartement A 3:
Het betreffende appartement biedt een comfortabele studio in het souterrain.

Indeling:
Begane grond: Entree, gang met bergingsmogelijkheden en toegang tot de woonkamer met een moderne open keuken. Vanuit de keuken loop je door naar het slaapgedeelte van ongeveer 8 m2. De strak afgewerkte badkamer straalt luxe uit, voorzien van een doucheruimte, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Algemeen:
Met een inhoud van circa 103 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 32 m2 een fijne studio.

Koopsom: EUR 192.500,-- k.k.

Appartement A 5:
Een uitnodigende en comfortabele 2-kamer benedenwoning.

Het betreffende appartement biedt een aantrekkelijke 2-kamer benedenwoning op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Betreed de woning via de entree en ontdek de fijne woonkamer met moderne open keuken. De nieuwe badkamer met een doucheruimte, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel is helemaal af. De slaapkamer van circa 14 m2 biedt een rustige en comfortabele ruimte.

Algemeen:
Met een inhoud van circa 147 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 46 m2 een heerlijke leefruimte.

Koopsom: EUR 265.000,-- k.k.

Appartement A 6:
Kom binnen in deze direct bewoonbare 2-kamer benedenwoning.

Een aantrekkelijke 2-kamer benedenwoning op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: Stap binnen via de entree en ontdek de lichte woonkamer met moderne open keuken. De nieuwe badkamer biedt een een doucheruimte, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer is mooi bemeten met circa 11 m2.

Algemeen:
Een inhoud van circa 121 m3 en een woonoppervlakte van ongeveer 37 m2.

Koopsom: EUR 232.500,- k.k.

Als kers op de taart bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein aan te schaffen, voor een bedrag van slechts €12.500,-.

Grijp deze unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van Nijmegens meest geliefde buurten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 242.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.639,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Volledig vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Inhoud 140 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 6221 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties